Avoir une résidence secondaire dans le Morbihan est un privilège : les week-ends prolongés sur le Golfe, les étés à Carnac ou sur la Presqu’île de Rhuys… Mais une fois les volets clos et les clés tournées dans la serrure, une petite inquiétude s’installe souvent.
Entre le climat océanique parfois capricieux et l’éloignement géographique, laisser une maison vide plusieurs mois n’est pas sans risques. Pour éviter les mauvaises surprises à votre retour (odeurs de renfermé, dégâts des eaux, intrusion…), une surveillance régulière est nécessaire.
En tant que conciergerie locale, Elo Home veille quotidiennement sur des dizaines de propriétés autour de Vannes. Voici notre check-list des 5 points de vigilance incontournables pour préserver votre patrimoine breton.
1. L’humidité et la ventilation : l’ennemi invisible
C’est le défi numéro un en Bretagne Sud. Une maison fermée hermétiquement, sans renouvellement d’air, est le terrain de jeu idéal pour les moisissures et les odeurs d’humidité persistantes.
- Le risque : Dégradation des peintures, textiles piqués et sensation de froid humide à votre arrivée.
- Le conseil Elo Home : Ne coupez jamais totalement la VMC. L’idéal reste d’organiser une aération naturelle régulière (« courants d’air ») pour renouveler le volume d’air, surtout après des périodes de pluie.
2. L’extérieur face aux tempêtes hivernales
Le charme du Morbihan réside aussi dans son caractère sauvage. Mais lors des tempêtes d’automne ou d’hiver, votre jardin et votre toiture sont en première ligne.
- Le risque : Tuiles déplacées, gouttières bouchées par les aiguilles de pin, mobilier de jardin envolé ou branches tombées sur la clôture.
- Le conseil Elo Home : Avant chaque départ prolongé, sécurisez tout le mobilier extérieur. Surtout, prévoyez un passage de contrôle après chaque intempérie majeur pour vérifier l’étanchéité du toit et l’état des ouvertures.
3. La boîte aux lettres : un signe d’absence qui ne trompe pas
Rien ne crie plus fort « cette maison est vide » qu’une boîte aux lettres qui déborde de prospectus et de courriers jaunis par le soleil.
- Le risque : C’est un indicateur visuel immédiat pour les cambrioleurs en repérage dans les quartiers résidentiels de Vannes ou d’Arradon.
- Le conseil Elo Home : Mettez un « Stop Pub » efficace, ou mieux, faites relever votre courrier régulièrement. Une maison qui vit est une maison moins vulnérable.
4. Les nuisibles : souris et insectes
Le calme d’une maison inhabitée attire souvent des petits locataires indésirables, surtout si votre bien est situé proche de la nature ou des sentiers côtiers.
- Le risque : Rongeurs qui s’attaquent aux câbles électriques ou à l’isolation, nids d’insectes dans les volets roulants.
- Le conseil Elo Home : Ne laissez aucune denrée alimentaire accessible (même sèche). Vérifiez régulièrement les combles et les accès sous-sol pour repérer les premières traces de passage avant que l’invasion ne soit installée.
5. Le chauffage et la plomberie : éviter le gel et les fuites
Même si les hivers morbihannais sont relativement doux, le gel reste possible. Une chaudière qui se met en sécurité ou une micro-fuite non détectée peuvent avoir des conséquences désastreuses sur plusieurs mois.
- Le risque : Dégât des eaux important, canalisations éclatées ou panne de chauffage au moment où vous arrivez pour le week-end.
- Le conseil Elo Home : En hiver, maintenez une température « hors gel ». Faites tourner les robinets de temps en temps pour éviter que les joints ne sèchent et que le mécanisme ne se grippe.
La solution sérénité : L’intendance par Elo Home
Vous n’habitez pas sur place et vous ne pouvez pas demander à vos voisins de passer toutes les semaines ? C’est précisément pour cela que nous avons créé notre offre d’Intendance et Vigilance.
Chez Elo Home, nous sommes vos yeux et vos oreilles dans le Morbihan. Nous effectuons des visites régulières pour aérer, vérifier, relever le courrier et nous assurer que tout va bien.
- Passage régulier au domicile ;
- Aération du logement ;
- Relevé du courrier et réexpédition ;
- Inspection post-tempête.
- Préparation de votre arrivée : mise en route du chauffage, ménage de courtoisie, courses livrées…
- Et bien d’autres services encore…
Ne laissez plus votre résidence secondaire sans surveillance et faites nous confiance pour la surveillance de votre logement.
